Presentare un reclamo a Zalando significa innanzi tutto percorrere in modo ordinato tutte le vie di dialogo che il marketplace mette a disposizione del consumatore, per poi – se necessario – passare agli strumenti di tutela previsti dal diritto italiano ed europeo. Muoversi con metodo consente di far valere i propri diritti più rapidamente e […]

In Italia il rapporto fra proprietario e agenzia immobiliare viene regolato da un incarico di mediazione disciplinato dagli articoli 1754-1765 del Codice civile. Il contratto può essere “semplice”, cioè non esclusivo, oppure “in esclusiva”, formula che attribuisce all’agenzia il diritto di gestire da sola la vendita o la locazione per un tempo prestabilito. La differenza […]

L’accollo del mutuo si fonda sull’art. 1273 del Codice civile, la norma che consente a un soggetto di assumere il debito altrui verso il creditore. Nel settore immobiliare l’operazione ricorre quando l’acquirente di una casa gravata da mutuo subentra al venditore nelle obbligazioni verso la banca. Il vincolo ipotecario resta intatto, ma il debitore cambia […]

Il limite fra due proprietà non è solo un riferimento geometrico: definisce la sfera dei diritti reali, condiziona l’edificabilità, incide sulle servitù e può determinare vere e proprie perdite di superficie in caso di usucapione. Il Codice civile italiano dedica un’azione apposita, il regolamento di confini (art. 950 c.c.), che ciascun proprietario può promuovere quando […]

Navigare nel mondo immobiliare può essere un compito complesso e spesso stressante, soprattutto quando si tratta di scegliere un’agenzia immobiliare affidabile. La decisione di affidarsi a un’agenzia non solo influisce sull’acquisto o sulla vendita di una proprietà, ma può anche avere ripercussioni finanziarie e personali a lungo termine. Pertanto, è essenziale assicurarsi che l’agenzia scelta […]